该项目已加入资源π共享，注册后即可免费获取所有网赚项目：资源π（点击前往）022年，形势迷茫，不懂得买房的人一定会陷入被动。我建议所有的家庭，务必要系统性的学完这套买房课。同一个城市，不同板块，不同项目，房价的走势将截然不同。楼市走向极度分化，不懂得买房，大概率要掉坑里十年难翻身。干货课程：20节干货课程，长达300分钟，永久可学。...

2023-02-03 各种各样的坑 大神 求填坑

该项目已加入资源π共享，注册后即可免费获取所有网赚项目：资源π（点击前往）但现实生活中仍有很多职场人士深受不会表达、不会演讲的困扰，不被客户和领导重视，这个时代如果你没有高颜值就必须有高言值只有掌握一定程度的演讲技巧才能吸引众人注意，反之这将成为你事业发展中的最大障碍不擅长，怎么办?其实好口才是可以练出来的!...

2023-02-04 好口才 演讲技巧有哪些 好口才 演讲技巧分享

西风付费文章23.1.1放开后三话题，出国定居，国内买房，2023内外经济形式展望...

2023-11-10 出国定居需要什么条件 出国定居和移民区别

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2022-12-28 动量思维导图手写 动量思维导图

内容目录：01快速建立亲和力，拉近与客户之间的关系（一）02快速建立亲和力，拉近与客户之间的关系（二）03快速建立亲和力，拉近与客户之间的关系（三）04提升自己的说服力，让别人心服口服（一）05提升自己的说服力，让别人心服口服（二）06提升自己的说服力，让别人心服口服（三）07如何设计钩子，...

2022-12-08 说服力 好口才好的成语 说服口才学

资源介绍：资源大小：1.88GB不要傻傻地刷信用卡，让自己负债累累，而是用信用卡少打十年！100+张信用卡，20位套房专家带来2021信用卡变现策略从负债到赚钱，从卡奴到卡申小白都能轻松赚套房！教学大纲1、疫情遇上新版征信，有3招助你渡过难关。m42、学会提高信用，养金屋。t3、信用卡申请失败？避免这些错误。m44、配置3张信用卡，每月提额。t5、处理大额信用卡的流程与技巧.m46、如何挽救逾期？避免逾期的4个措施。t7、量的增加应塑造综合得分，7+2+1法则.m48、信用卡现金流管理.t9。玩信用卡，做一个“快乐的羊毛派对”.m410。信用杠杆赚钱，牢记本金4点零风险.t11.合理规划快速增加信贷财富.m412.景阳信用卡POS机的配置是重点。t13.刷零位数，不是整数。m414、信用卡消费的时间和时差.t15、消费行业的多元化。t16、扩大信用卡消费额度。t17.正确操作安装，省钱又增加金额。t18.每日卡余额不低于固定限额的10%。t19.正确还款方式.t20。保证每期刷卡次数和刷卡频率。t21、操作每张卡金额的周期方法.t22、如何零首付买房.t...

2023-02-09

资源介绍：资源大小：57.0MB买房避坑课程大纲具体目录细节可能会有所调整第1讲房价背后的经济学1.1为什么会有城市分化1.2同一地点的价格差异1.3分税制改革与土地出让金1.4通货膨胀和货币传导1.5为什么媒体经常唱歌第2讲：限购、限贷与房价2.1房地产行业及房价构成2.2限购限贷与房价走势2.3限购限贷对房价的影响2.4房产税对房价的影响2.5保障性住房对房价的影响2.6房价如何挤出泡沫2.7短缺风险第三讲房地产升值的逻辑3.1稀释负债3.2城镇化红利3.3杠杆的作用3.4资产镜像3.5什么时候买房合适？3.6房地产收入公式第4讲财产和地块价值4.1大城市与房地产4.2关心新旧v关心位置4.3资产价值是共识4.4古城失血无价4.5北票家族常犯的错误4.6值列表第5讲：商店能买到吗？5.1家庭故事5.2数字游戏5.3税收和流动性5.4店铺供应水平5.5产权到期和自动续展第6讲：我可以买公寓LOFT吗？6.1危害比较6.2为什么到处都是公寓6.3促销与现实困境6.4住宅不足与政策限制6.5公寓的未来是游戏6.6顶级公寓与普通住宅第7讲刚需买房的基本知识7.1户型常识7.2拆迁价格7.3一步到位7.4与前期比较7.5三界课程文件目录每天（葡萄柚）问答房地产避险课10.19.df第1课-房价背后的经济原理.m3房地产避坑课程-cam10.19_.df第二天(葡萄柚)QamA房地产避险坑IISectio10.20.df第2课：限购、限贷与房价趋势.df第三天（葡萄柚）问答房地产规避课程第3节10.21.df第三课：买房升值背后的逻辑10.21.df第4天(葡萄柚)QamARealEtateAvoidacePitSectioIV10.22.df第四课：什么样的房子不能碰.df第5天（葡萄柚）问答房地产避险坑第5节10.23_.df第五课：商店能买到吗.df第6天（葡萄柚）问答房地产避险坑第六节10.26.df第6课：我可以购买阁楼公寓吗？.df第7天第7课：只需要买房的那些坑.df柚子老师7天买房知识课问答汇总10.27.df...

2022-10-29 葡萄柚怎么那么便宜 进口葡萄柚

资源介绍：资源大小：1.21GB龙哥：连续创业者，“有方文化”创始人。从业13年，期间不断买房，持有一二线城市3000+平方米的住宅物业，以及10000+平方米的海外土地。2019年，创办“有方文化”，上线“龙阁谈房”在线课程。从认知到实践，揭示了普通人如何通过房地产投资实现跨越；线下“买房实战”已有200多家客户进行房产规划，100多家入驻并突破限购，累计为客户购买房产5亿多笔，贷款3亿多笔。司马迁说，“以底赚钱，以底存”，就是说创业赚来的钱可以买房买地，然后财富就可以牢牢锁住。.参加课程并奖励自己一个更接近财务自由的机会。教学大纲00.龙哥是如何从月入800到年入1000万，走上专业房产投资之路的.m401.系列一为什么买房是保护个人财富的最佳方式.m402.系列2买房是最靠谱的生意.m403.系列3不买房，还有几种方法可以收割你.m404.系列4为什么房贷越多越好，越久越好！.m405.系列5《房住不炒》和《房产税》可以降房价.m406.6门系列课程月薪5000，3年可以买5套.m407.月薪5000买房人人可复制的7节课.m408.系列8大城市买房快速存首付4招.m409.系列9买了这些房子，十年都难翻身.m410。系列10有没有所谓的买房“最佳时机”.m411.系列11改变命运的私人房地产投资计划.m4...

2022-10-29 上班不如炒房 靠炒房挣钱不上班

资源介绍：资源大小：1.17GB知名地产投资人，36氯特邀地产作者，全网800万粉丝的地产大神。教你辨别优质楼盘，让你避开楼盘陷阱，一套实战实战买房课程。教学大纲01课程序言.m402房子的精髓.m403买房前.m404LotBaicCocet.m405通勤筛查规则.m406GDP筛选规则.m407匹配筛选规则（上）.m408匹配筛选规则（第二部分）.m409买房指南.m4改善买房位置的10条指南.m411解密城市拆迁逻辑.m412挖掘专业术语的秘密（第1部分）.m413挖掘专业术语的秘密（第2部分）.m414新房VS二手房，选哪个？.m415如何选择一个新的房地产.m416解密不同建筑间价格差异的秘密.m417解密高层、小高层、平房的合理价差.m418解密各楼层合理价差.m419解密边户与中户的合理价差.m420解密塔楼与楼板合理价差.m421破译房屋不同方位合理价差.m422屋的秘密(1).m423宫的秘密(2).m424讨论如何通过购买新房子来省钱.m425种公寓类型的秘密和评分.m42615个买房的重要逻辑.m427如何选择二手房现场讨论.m428哪些二手房需要避开.m429破旧的房子可以买吗？.m430到底使用与否请咨询验房师.m431车位购买指南.m432春节课程更新通知.m433如何尽可能避免未完成的开发者.m434避免新房合同中的陷阱的指南.m435解密二手房议价博弈论.m436解密让你的房子卖高价的秘密.m437避免二手房合同陷阱的指南.m4中介的38个常用套路（买家文章）.t中间商（卖方）的39个常见例程.t关于抵押贷款你需要知道的40件事41如何选择等额本息v等额本金？.t42.t中贷款期限多少年最合适43如何让流水通过银行审核.t44中间商（卖方）的常见惯例.m4关于抵押贷款你需要知道的45件事.m446等额本息v等额本金如何选择？.m447贷款期限多少年最合适.m448如何让流水通过银行审核.m449个全国最容易掉坑的新区.m450套公寓购买指南.m451ShoBuyigGuide.m452写字楼购买指南.m453学区的房子怎么买？.m454环一线城市价值解读.m455旅游地产价值解读.m456套拆迁房、共有产权房、人才公寓、学校产房、军队产房价值分析.m457解密法射击室.m458解密买房过程.m459解密和楼层选择的注意事项.m460个地产控股的秘密.m461破译院子、露台、阁楼地下室的价值.m4...

2022-10-29

资源介绍：资源大小：263MB为什么总是错过买房的机会？为什么你的房子不升值？如何把握大起大落的周期？避免高位买入，低位卖出。未来5-20年中国房地产市场会怎样？会涨还是跌？如何买升值最快的房子？这是Cherry先生反复打磨的一套课程。它不会过时几年。从宏观的角度去判断楼市的涨跌，到微观的选城、选地、选房子，都有很好的方法论。.文件目录第1部分Sectio1.为什么总是错过买房的机会？.m4第二部分。为什么你总是买错房子？.m4第3部分。为什么你买的房子总是不升值？.m4第4部分。房子是消费品还是投资？.m4第二部分，微战篇第1部分，如何选择城市-5种魔法武器（上）.m4第1部分，如何选择城市-5种魔法武器（第二部分）.m4第2节，如何选择区域-6种魔法武器.m4第3节，如何选择房子-8个魔法武器.m4第四节，这10种房子可以买吗？.m4第五节，买房千万不能犯的十个错误！.m4第六节，买二手房和新房的注意事项.m4第七节，买房怎么买最低价？如何以最高的价格卖出房子？.m4第8节，如何找到价值洼地？.m4第三部分第一节，如何把握涨跌周期？避免买入高点和卖出低点。..m4第二节，通胀预期上升，我们会不会加息，房地产泡沫会不会破灭！..m4第三部分，未来5-20年中国房地产市场会怎样？是向上还是向下？值得投资吗？..m4第四部分政策第一节，为什么房价会上涨？管制政策何时结束？.m4第二节，房产税什么时候开，房价能降吗？.m4结论.m4付费文章01一二线城市涨跌预测及机会分析！(干货).df...

2022-10-29

课程介绍课程来自张萌口才实战课｜一次解锁八项技能，练就超级口语技巧在现实生活中，还是有很多专业人士深陷无法表达或说话的困扰，得不到客户和领导的重视。演讲技巧可以吸引眼球，否则会成为你职业发展的最大障碍。我不擅长，我该怎么办？其实口才好是可以练出来的！文件目录01快速建立亲和力，拉近与客户的关系oe.m302快速建立亲和力，拉近与客户的关系II.m303快速建立亲和力，拉近与客户的关系三.m304提高说服力.m305提高说服力.m306提高说服力.m307如何设计钩子让你的演讲更吸引人1.m308如何设计钩子让你的演讲更吸引人2.m309如何设计钩子让你的演讲更吸引人3.m310增加演讲的影响力，让听众兴奋。m311增加演讲的影响力，让听众非常兴奋2.m312增加演讲的影响力，让听众兴奋3.m313内心的表达力很丰富，如何完美地表达自己的想法oe.m314表达力很丰富内心很丰富，如何完美表达自己的想法2.m315内心的表达力很丰富，如何完美表达自己的想法三.m316位经销商学会这5条原则，业绩倍增就像呼吸一样简单.m317了解交易机制的5条原则18学习交易机制的5条原则19表达能力如何增强自我表达，从而感染他人.m320表达能力如何增强自我表达从而感染他人II.m321表达能力如何增强自我表达从而感染他人III.m322套8件套演讲技巧掌握演讲创造成功演讲1.m3238件套演讲技巧掌握演讲创造成功演讲2.m324个口语技巧掌握8件套演讲，打造成功演讲3.m3...

2022-10-29 张萌 演讲技巧视频 张萌 演讲技巧分享

图书名称：《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》【作者】杨光瑶编著【页数】230【出版社】北京：中国铁道出版社,2018.07【ISBN号】978-7-113-24491-0【价格】45.00【分类】电子商务-支付方式-来研究【参考文献】杨光瑶编著.手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款.北京：中国铁道出版社,2018.07.图书封面：图书目录：《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》内容提要：本书语言简单、轻松，内容注重实用性，采用“理论+案例+实操步骤”的方式，旨在手把手教会读者使用手机支付和自助办理个人贷款。无论你是普通消费者还是有个人贷款需求的借款人，相信在本书中都可以学到需要的知识和内容。《手机支付与信用省钱、赚钱、提额与个人贷款》内容试读$第1章手机我包，一键开支付新生活随着互联网金融的重心从电脑端逐渐转移到手机端，移动支付呈现出了爆发式增长的态势。如今，手机移动支付和人们的生活关系日益密切，出门不用带钱包，直接使用手机支付成为常态，手机已代替现金、钱包成为人们便捷支付的“钱袋子”。手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款1.1支付宝移动支付，边走边付根据艾瑞咨询发布的《2017年中国第三方移动支付行业研究报告》显示，第三方移动支付交易规模的市场份额高度集中于支付宝和财付通。其中，根据2016年第四季度的数据显示，支付宝的市场份额达到了55%，由此可见，支付宝已成为不少用户首选的移动支付工具。1.1.1支付宝开启支付便利时代要使用支付宝进行支付，首先需要下载支付宝手机客户端并注册属于自己的支付宝账号。支付宝手机客户端可以在各大应用市场下载，下载并安装完成后，可以使用手机号直接在客户端中注册账号。完成以上准备工作后，还不能使用支付宝完成支付，因为个人的支付宝账号中还没有可供支付的资金。此时我们需要将个人银行卡绑定支付宝，让支付宝真正成为支付的“钱袋子”。打开手机支付宝，在登录页面输入账号和密码，点击“登录”按钮，登录个人支付宝账号。在打开的页面中点击“我的”按钮，如图1-1所示。账号①输入日德中0a密码80.8808000又有陌生人收走了你的③点击在08：51收取登录②点击可图1-12.第1章手机钱包，一键开启支付新生活进入“我的”页面，选择“银行卡”选项。在打开的页面中点击“+”按钮，如图1-2所示。。余额←银行卡0.00元gt日余额宝中国民生银行②点击保看卡司银行卡专①选择图1-2进入“添加银行卡”页面，输入用户本人银行卡卡号，点击“下一步”按钮。在验证手机号页面输入手机校验码，点击“下一步”按钮，即可完成银行卡的绑定，如图1-3所示。持卡人有据0卡号①输入校验码5847214③输入支付宝智能加密，保障你的用卡安全，了解安全保薄④点击下一步②点击下一步图1-3知识加油站在支付宝中绑定银行卡，既可以是储蓄卡也可以是信用卡，但不支持存折。一个支付宝账户最多可以签约18张银行卡，同一张银行卡最多可以成功签约3个支付宝账户。需要注意，浦发银行、兴业银行在同一支付宝账户中只能签约一张信用卡和储蓄卡。1.1.2体验支付宝的支付功能支付宝为用户提供了丰富的快捷支付方式，这些支付方式能满足用户的不同支付需求，具体包括以下几种。.3手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款◆付款码付款码是在线下向商家付款时使用。手机登录支付宝后，点击首页上方的“付钱”按钮，向商家展示二维码及条形码，商家使用扫码枪或摄像头等设备，扫描用户的二维码或条形码，即可完成交易。除此之外，商家也可以手动输入条形码下方的数字完成交易，如图1-4所示。2841k看数字©①点击⊙②商家扫码转信用卡还数淘果图1-4付款码默认支持的付款方式有账户余额、余额宝、借记卡快速支付、信用卡支付和花呗支付。其中，账户余额、余额宝和借记卡快速支付无支付额度的限制，信用卡和花呗的支付系统会综合评估用户的使用场景，并进行动态的限额和次数限制，如遇到无法成功支付的状况，请更换支付方式完成支付。付款码仅用于当面支付时扫码使用，二维码和条形码每分钟都会自动更新，并会在短时间之内有效。在安全系统的保护下，每笔小于或等于1000元的订单无须验证支付密码，大额交易需验证支付密码。◆扫码付扫码付是线下买家通过使用支付宝钱包扫描商家的二维码完成支付。在支付宝首页点击“付钱”按钮，在打开的页面中点击“扫码付”按钮，将商家二维码放入框内进行扫描，扫描成功后输入支付密码即可完成支付。◆声波付声波付是商户通过麦克风识别用户手机发出的声波，并下单完成4.第1章手机钱包，一键开启支付新生活交易的支付方式。在支付宝首页点击“付钱”按钮，在打开的页面中点击“声波付”按钮即可使用声波支付。◆转账日常生活中除了向商家支付外，有时还会向个人支付。个人对个人的支付需使用转账功能，下面来看看如何转账给他人。在手机支付宝首页点击“转账”按钮，在打开的页面中选择转给朋友或转给支付宝账户，这里选择“转到支付宝账户”选项，如图1-5所示。转给我的朋友④目⊙②选择①点击转到支付宝账户《信用卡还款淘票果0通留转到银行卡游戏中心滴商出行余额宝更多图1-5进入“转到支付宝账户”页面，输入对方支付宝账号或手机号码，点击“下一步”按钮。在打开的页面中输入转账金额，点击“确认转账”按钮，如图1-6所示。←转到支付宝账户转账金额对方账户①输入￥1000③输入线将实时转入对方张户，无法退制添加备注(50字以内)下一步②点击确以转账④点击使用账户余额付款，更换图1-6最后，在打开的页面中输入支付密码即可。支付宝转账默认的是使用账户余额付款，若用户的账户余额没有足够的资金，那么可以点击图1-6（右）中的“更换”超链接，更换付款方式。.5手机支付与信用：省钱、赚钱、提额与个人贷款1.1.3亲密付，亲人购物我来买单亲密付是为亲子、爱人等亲密关系打造的极简支付服务，申请人在为父母、子女及其他亲友开通亲密付后，对方支付时，在收银台可选择“亲密付”从申请人的账户自动扣款，下面来看看如何开通亲密付。在手机支付宝首页点击“更多”按钮，在打开的页面中点击“亲密付”按钮，如图1-7所示。日⊙转感充值中心①回包国他用卡还款淘果家转账红包亲情圈收钱白游戏中心出①点击更多A0②点击回AA收贺亲密付话透卡转让图1-7在打开的页面中点击“替亲友开通”按钮。进入“替他亲密付”页面，输入对方支付宝账号，点击“确认，替他开通”按钮，如图1-8所示。辅入对方账号①点击了行写②输入请亲友开通替亲友开适)确认，替他开通《③点击图1-8程序会要求确认对方与自己的关系，选择相应的关系选项即可。在打开的页面中输入每月支付额度，点击“同意协议并开通亲密付”按钮，最后再输入支付密码即可，如图1-9所示。···试读结束···...

2022-10-19

图书名称：《个人贷款实用知识》【作者】谭强编著【页数】272【出版社】重庆：重庆大学出版社,2012.11【ISBN号】978-7-5624-7064-9【价格】45.00【分类】个人-贷款-基本知识-中国【参考文献】谭强编著.个人贷款实用知识.重庆：重庆大学出版社,2012.11.图书封面：图书目录：《个人贷款实用知识》内容提要：本书是一本大众个人贷款知识普及读物。在撰写过程中，笔者在力求站在个人借款人和银行工作者的角度对个人贷款的重要知识，以一问一答的形式进行书写。书本内容丰富，涵盖了个人贷款用途与银行的选择、个人贷款业务品种、个人贷款担保方式、贷款申请、贷款流程、还款方式及利息计算、个人信用、贷后须知等八个章节，228个借款人关心的具体问题。《个人贷款实用知识》内容试读第1章个人贷款用途与银行的选择1.你为什么要贷款？你为了什么贷款，贷款的目的是什么，这个借款人最清楚但银行不一定最清楚。从银行的角度来讲，就是想了解借款人贷款的真实用途是什么，贷款用于什么地方。贷款的用途大致可分为以下几类：(1)借款人真实性消费需要，如购房、购车、购买大宗消费品、住房装修、教育深造、休闲旅游等。(2)借款人真实性经营、创业需要，如购买原材料、购买货物、购买设备、店面装修等。(3)借款人投资性需要，如购买股票、购买基金、购买理财产品等。(4)借款人投机性需要，如私人高息借贷、入股建筑工程等。(5)借款人顶名贷款，如家人、亲戚朋友不够贷款条件，借款人以本人名义贷款，贷款金额用于他人真实目的。(6)虚假贷款，如楼盘假按揭，开发商为套取资金，利用借款人假购房者身份骗取贷款。(7)其他需要，如借款人现金类资产非常充足，为了某种需要对外彰显负债而申请的贷款。2个人贷款实用知识上述第(1)、(2)类情况银行是支持和鼓励的，只要符合贷款条件，获得贷款的可能性较大。第(3)~(5)类银行的规定是不支持的，对个别贷款数额较小、银行认为核心风险能够掌控以及在银行不知情的情况下，借款人也有可能获得贷款，但借款人须牢记风险控制第一的原则，尽可能不要涉及其中，以免承担不必要的损失。对第(6)类情形，借款人千万不要配合不良开发商参与虚假贷款行为中，只要你在银行借款合同和相关文书中签字，一旦开发商卷款潜逃或因开发商资金断裂而无法正常还贷的话，你将会承担巨大损失。2.银行个人贷款不支持哪些贷款用途？银行根据风险偏好不一，个人贷款的禁止性用途也可能不一致。但通常不支持以下贷款用途：(1)房地产业的土地储备和开发。如贷款用途为楼盘开发，银行对公贷款可以支持，但个人贷款不纳入支持范围。(2)股本权益性投资。如贷款用于充实成立公司和其他企业的资本金。(3)证券市场投资，包括购买股票、债券、基金、期货、权证等。(4)涉及黄、赌、毒的行业。(5)用于国家、省、市产业政策禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产配套产品。(6)用于环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造。3.你适合贷款吗？有借必有还，我们每个人在申请贷款时都会想到是否能够正常还上。银行是否把贷款给你，也是看你愿不愿还，能不能还。贷款偿还能力是考察你在某一期间是否适合贷款的最核心因素。贷款偿还能力涉及的因素较为复杂，笔者认为至少涉及以下因素：第1章个人贷款用途与银行的选择3(1)年龄。一般来讲，30~55周岁的人赚钱的能力比其他年龄段的人赚钱能力要强。(2)身体健康状况。健康状况非常重要，健康的身体才是最大的财富，身患疾病的人在银行获得贷款的可能性较小。(3)当前所从事的职业与职位。对于职业人士而言，跳槽的可能性人人都有，但跳槽毕竟是小概率事件。不同职业与职位的收入差距较大，公司高管、职权部门、垄断性行业、高科技行业、金融行业、拥有特定资质的员工收入普遍较高，广受银行青睐。(4)家庭负担。家庭负担较重的人通常偿还能力也较差，比如配偶无工作，赡养多位老人和病人，支付子女高额学费等。(5)家庭净资产。手上有粮，心中不慌。家庭净资产较多的借款人，底气较足，万一将来收入下降，部分资产可变现处理还贷。当然，家庭净资产要看资产的流动性与可变现性，家庭要适当配置部分易处置、易变现的资产。(6)预期收入。在未来一段时期，借款人及其配偶合理预期收入。(7)个人资历。包括借款人的工作阅历、学历、特长、技能、社会关系及可用资源等，资历丰富的人获取收入的能力也较强。综合以上因素，只要你情况不太差，年龄不太大（一般不超过60岁），笔者就认为你是比较适合贷款的。贷多贷少，什么时候贷，因什么用途而贷，要因人因时因事而贷。笔者倡导“人人贷款、适度贷款”的理念。因为对一般职业人士而言，贷款可在一定程度上改善生活质量；对经营者而言，可以发挥银行贷款的杠杆作用，让钱再生钱。当然，贷款金额一定要适度，还款压力太大，无法正常还贷，那就会切实影响到人们的生活质量。4.贷款金额多少为宜？贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额及还款能力两方面。(1)对于消费用途的贷款，在具备充足还款能力的前提下，笔者赞成用足银行的政策。如首套房贷，现行政策规定贷款成数最高不超过7成，只要你及你个人贷款实用知识所在家庭还款能力较强，即使你手上有节余的资金，你也完全可以贷到7成。有部分读者可能会问，我本来只可贷5成，你为什么鼓励我贷7成呢，多2成不是多给银行利息吗？笔者的答复是：你说得没错，贷款越多，利息越多。但是笔者认为：①银行贷款利率相对社会融资成本较低。②你的余钱可以更多地改善生活质量，如购买住房配套的车位、更好地进行住房装修等。③你的余钱可以做更多适合自己的投资，比如你是稳健型投资者，你可以购买收益率高于贷款利率的理财产品。④手上保持较为充足的现金，以备生活急需。如你将来手上的现金非常地充足，无更好的投资渠道且一段时间无大额支出，你也可以提前偿还部分贷款，减少贷款利息支出。当然，不是贷款越多越好，一定要看自己的偿还能力如何。对于一般家庭而言，各类消费贷款的月还款额应不超过月收入的50%为宜，持有的现金最好不低于月还款额的6倍以上。‘月还款额占比也不一概而论，大多居民消费贷款集中在房贷和车贷，而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍，一线城市的居民房贷支出也通常大得多，对于一线城市家庭贷款金额较大的(各类消费贷款总额在100万元以上)，月还款额最高不应超过月收入的60%。(2)对于经营用途的贷款，贷款金额往往弹性较大，这主要看借款人所经营实体的历史与预期现金流和赢利状况。经营实体往往受多种因素影响，不可预测性较大，借款人从事的行业、行业平均赢利率、产品前景、产品销售情况、资产负债率、流动比率、存货周转率、应收账款周转率均是影响还款能力的重要因素。简单来讲，一个生产、销售正常的普通个人经营实体（包括个体工商户、个人独资企业、微型企业、个人实际控股小型企业)，贷款金额要根据贷款用途所在项目的投入金额而定，贷款金额应不超过项目投入总额的70%且不应超过上年度销售收入的50%为宜。从事经营实体的借款人，一般想从银行获取贷款，主要原因在于银行贷款成本较低，与实体创造的利润（除少数劳动密集型项目外）相比有较大的赢利空间。第1章个人贷款用途与银行的选择55.如何选择适合自己的银行办理贷款？选择一家适合自己的银行办理个人贷款至关重要。在贷款过程中，银行与借款人信息是不对称的。贷款前，借款人基于对贷款的知识的缺乏和对银行的不了解，觉得贷款很难；贷款后，银行想深度挖掘客户的潜在贡献，一些借款人不愿配合，银行进一步收集客户的信息较难。笔者认为，在办理个人贷款业务时，适合自己的银行标准主要可参照以下几个方面：(1)银行可不可以办自己需要的贷款业务品种。(2)银行的综合定价，即借款人付出的综合成本是否在银行同业中处于中下水平。(3)银行的服务效率高不高。银行可不可以办是最主要的。可不可以办取决于银行本身，这由银行的信贷规模、风险偏好、产品范围等因素决定。一家银行信贷规模紧张，可能在个人贷款业务办理时进行一些压缩，特别是年末最后两月，由于每家银行要控制好信贷规模，此期间申请个人贷款难度相对较大。不同银行风险偏好也不一样，比如有的银行把住房贷款作为营销重点，有的把汽车贷款作为营销重点，有的以经营贷款作为重点发展方向，不同银行、同银行不同分支机构在业务品种发展方向上各有侧重。怎样确定哪些银行可以办自己想办的个人贷款业务呢？渠道有以下几种：一是银行合作商，包括房产开发商、汽车销售商、房屋中介、担保公司等。比如你买房买车，销售人员会告诉你他们的合作银行分别为哪几家，你可从中择优选择。这类渠道最为直接简单。二是银行网站。银行为了宣传自己的个人贷款业务，会在官方网站进行宣传，你可详细浏览网站进行阅读。三是银行客户服务中心。客户服务中心是银行的重要窗口，话务人员是经专门培训的人员，对个人贷款有一定了解，对专业问题一时回答不上，也会请示后及时予以回复。四是银行个人贷款中心，个人贷款中心地点可通过客户服务电话咨询。五是银行网点，详细咨询客户经理，这种方式最为直接。咨询效果受银···试读结束···...

2022-09-13 epub百度百科 epub 书

初级会计考试可以退款吗？2022年全国初级会计考试时间确定为：8月1-7日。由于考试时间的调整，很多考生无法参加考试。小编为大家整理了各个地区的退款说明，快来看看吧！请参阅下面的详细资料！1、初级会计考试可以退款吗？退款详情请点击：2022年初级会计考试可以退款吗？看看各地的官方政策！2、初级会计师注册考不考有关系吗？报名参加初级会计考试，但没有参加-未参加考试。会计初级考试缺席不影响下次申请，第二年可以继续报考初级会计。在这里，我还是推荐各位考生：尽量在初级会计师报名后参加考试，不要浪费了这几个月的辛苦。3、如何整理初级会计差错簿会计初级考试编错题一直是东奥主编前期考生做的准备，这将大大提高后期加强和冲刺阶段的准备效率，也是考前重要的复习材料。改错题的过程非常重要，可以分为对错题原因的分析归纳、教材原有知识点的补充安排、相关话题链接的拓展、并在一段时间后重新检查错误的问题。考试，考前复习错题，只有完成这五个步骤，才能充分利用错题。...

2022-06-28 初级会计易错题 初级会计实务易错题

高级会计师可以豁免吗？近年来，越来越多的注册会计师逐渐意识到取得高级会计职称的重要性。很多人都想知道高级会计师是否可以免考注册。小编收集了相关资料。跟小编一起来了解一下高级会计师的互免政策和注册会吧。1、高级会计师可以免考吗？1、具有经济、管理、统计学相关学科的高级会计师、高级审计师、高级经济师、高级统计学家或副教授、副研究员等高级技术职称的人员（简称豁免申请人），可申请豁免全国注册会计师统一考试专业阶段考试1个专业科目考试。2、申请人已取得高级会计师、高级审计师、高级经济师职称，或通过国家统一考试取得注册会计师证书的，可免修《资产评估知识》科目。温馨提示：豁免申请人取得豁免科目资格后，豁免科目长期有效；申请人不得提出变更豁免主体。2、高级会计凭证查询方法1、审核通过的考生需登录各省或地区的“人才信息香港职称电子证书平台”下载职称证书电子版。其网址为：htt://www.jrcxxg.com/ec/2、考生应遵循“哪里申报，哪里领取”的原则。通过省市高级会计师考核的学员，需尽快到当地财政局领取考核申报表等相关材料。小编特此建议大家自备文件袋，随时整理、收藏，以免相关文件遗漏和丢失。具体事宜请与当地财政局或财政部门联系。3、经省级单位审核通过的，需按以下要求领取：①考生需到指定的领取地点和时间领取。②领取证件时，需携带能证明已领取证件的个人身份证；如需代取文件，须携带被取件人身份证及代表身份证或单位介绍信。以上文件均需为原件。③其他注意事项为安全起见，小编建议您在收到之前先电话咨询相关单位，也可以致电相关部门进行预约。3、复习2022高级会计师考试的建议①在学习《高级会计实务》的过程中，要把自己置身于高层次的管理情境中，要牢牢把握高级会计师考试的特点和命题规则。②在备考过程中，小编建议所有同学在预习、基础、巩固、冲刺四个阶段，遵循东澳教育集团在线辅导系统。安排4班轮班学习。③学生在学习过程中要坚持自学与听讲、理解与记忆、理论与实践相结合。④合理使用官方教材、网络课程、易通系列备书资源，必将轻松过关，共同分享胜利的喜悦。注意：由于考试政策和考试内容随着实际情况不断变化和调整，东澳会计在线频道为考生提供高级会计师考试时间相关信息仅供参考。如有异议，请以权威部门公布的信息为准。...

2022-06-24 高级会计师和注册会计师 高级会计师 注册会计师哪个难